Nessuna complessità nascosta. Ecco esattamente cosa succede quando scegli AbitaIA per vendere la tua casa.
Inserisci l'indirizzo e i dati del tuo immobile. L'intelligenza artificiale analizza zona, metratura, piano, classe energetica e dati di mercato locali aggiornati e ti restituisce una stima professionale in 30 secondi. Zero registrazione richiesta, zero impegno.
Inizia la valutazione gratuita →Se decidi di procedere, firmi digitalmente il mandato di incarico esclusivo. Nessuna carta, nessun appuntamento in agenzia. Il documento è valido legalmente con firma elettronica qualificata. Tutto online in 5 minuti.
Pubblica il tuo annuncio →Carichi le foto direttamente dalla dashboard o ti supportiamo nella pianificazione di un servizio fotografico. L'AI di Claude genera automaticamente un annuncio professionale ottimizzato per ogni portale, con titolo, descrizione e punti di forza del tuo immobile.
Leggi la guida alle foto →Non pubblichiamo su altri portali immobiliari. E non è uno svantaggio: è esattamente il contrario. Quei portali non vendono case — le mostrano e basta, trattenendo commissioni a ogni livello della catena. AbitaIA è una piattaforma diretta: l'acquirente contatta te, senza intermediari, senza costi aggiuntivi, senza che nessuno guadagni sulla tua vendita tranne te.
Vedi gli annunci attivi →Quando trovi l'acquirente, gestiamo la trattativa con proposte digitali e controproposte tracciate. Ti supportiamo con la documentazione per il compromesso e il rogito notarile. Tu non paghi nulla, indipendentemente dal valore della tua casa: la quota di €2.500 è a carico dell'acquirente.
Inizia adesso — è gratis →Il tempo medio di vendita sulla nostra piattaforma è di 43 giorni dalla pubblicazione dell'annuncio. Dipende molto da zona, prezzo e condizioni del mercato locale.
No, mai. Vendere con AbitaIA è interamente gratuito per te: nessun costo alla firma del mandato, nessuna percentuale sulla vendita, nessun costo nascosto. La quota fissa di €2.500 è a carico esclusivamente dell'acquirente, che la paga solo quando la sua proposta viene accettata.
Il mandato ha una durata definita. Se scade senza vendita, non devi nulla di ulteriore. Puoi rinnovarlo o scegliere di non farlo.
Le visite sono concordate direttamente tra te e gli acquirenti tramite la dashboard. Puoi accettare o declinare le richieste e comunicare liberamente con gli interessati.
Sì. È un contratto vincolante a tutti gli effetti di legge — stesso valore di una firma autografa — grazie alla firma elettronica qualificata secondo la normativa eIDAS europea.
Assolutamente. La piattaforma è ottimizzata per mobile: valutazione, caricamento foto, messaggi, gestione visite e statistiche funzionano perfettamente da telefono.
Nel servizio, gratuito per chi vende, sono inclusi: valutazione AI dell'immobile (illimitata), gestione documentale guidata con checklist completa per la vendita, generazione annuncio professionale AI, pubblicato in esclusiva sul portale AbitaIA, due diligence documentale AI su contratti e atti, e assistenza fino alla firma del rogito. Nessun costo aggiuntivo, nessuna sorpresa.
Assolutamente sì. L'agente immobiliare tradizionale svolge principalmente tre funzioni: valutare la casa, preparare i documenti e scrivere l'annuncio. L'AI di AbitaIA fa tutte e tre meglio e più velocemente. La vera differenza è che tu mantieni il controllo e risparmi migliaia di euro. Per la parte legale (rogito) continui ad avvalerti del tuo notaio di fiducia, come avviene in ogni vendita.
Il nostro sistema utilizza un'intelligenza artificiale avanzata, addestrata con dati sul mercato immobiliare italiano. La valutazione tiene conto di zona, metratura, piano, anno di costruzione, stato, dotazioni, classe energetica e prezzo di mercato attuale. L'accuratezza media è del 98% rispetto alle perizie professionali. È una stima indicativa ma estremamente affidabile come punto di partenza per fissare il prezzo di vendita.
AbitaIA è uno strumento professionale che ottimizza ogni fase della vendita. Tuttavia, la vendita dipende anche da fattori di mercato indipendenti dalla piattaforma (congiuntura economica, zona geografica, prezzo richiesto). Se dopo 6 mesi l'immobile non ha ricevuto proposte, il nostro team ti contatta per un'analisi personalizzata e una revisione gratuita della strategia. Per te non cambia nulla: non hai pagato nulla in anticipo, quindi non c'è nulla da rimborsare, e il servizio continua fino al completamento.
Sì. Siamo conformi al GDPR (Reg. UE 2016/679) e all'EU AI Act (Reg. UE 2024/1689). I dati inseriti vengono utilizzati esclusivamente per generare la valutazione e non vengono conservati permanentemente né ceduti a terzi. L'elaborazione AI avviene tramite Anthropic Claude con standard di sicurezza enterprise. I documenti caricati vengono eliminati dopo l'elaborazione.
Assolutamente sì. In Italia non esiste alcun obbligo di avvalersi di un'agenzia immobiliare per vendere casa. La vendita "in privato" (o con il supporto di strumenti digitali come AbitaIA) è perfettamente legale. L'unica figura obbligatoria per legge nel trasferimento di proprietà è il notaio, che continuerai a utilizzare per il rogito. AbitaIA ti supporta in tutte le fasi precedenti alla firma notarile.
Chi vende da solo sui portali immobiliari parte senza valutazione professionale (rischia di svendersi o sopravvalutarsi), senza checklist documentale (rischia irregolarità che bloccano il rogito), senza un annuncio ottimizzato e senza due diligence sui rischi legali. AbitaIA ti dà tutti questi strumenti AI-powered gratuitamente, con la qualità di un professionista e il risparmio di chi fa da sé.