Come funziona

Dalla valutazione al rogito
in 5 passi chiari

Nessuna complessità nascosta. Ecco esattamente cosa succede quando scegli AbitaIA per vendere la tua casa.

⚡ Tutto digitale · 100% tracciabile · Supporto umano incluso
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Gratis · 30 secondi

Valutazione AI gratuita

Inserisci l'indirizzo e i dati del tuo immobile. L'intelligenza artificiale analizza zona, metratura, piano, classe energetica e dati di mercato locali aggiornati e ti restituisce una stima professionale in 30 secondi. Zero registrazione richiesta, zero impegno.

✓ Stima basata su migliaia di transazioni reali
✓ Confronto con immobili simili venduti di recente
✓ Range di prezzo min/max con spiegazione
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Digitale · Legalmente valido

Firma il mandato digitale

Se decidi di procedere, firmi digitalmente il mandato di incarico esclusivo. Nessuna carta, nessun appuntamento in agenzia. Il documento è valido legalmente con firma elettronica qualificata. Tutto online in 5 minuti.

✓ Mandato in esclusiva con tutela legale
✓ Firma digitale qualificata (eIDAS)
✓ Copia firmata via email in automatico
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AI + supporto umano

Foto professionali e annuncio AI

Carichi le foto direttamente dalla dashboard o ti supportiamo nella pianificazione di un servizio fotografico. L'AI di Claude genera automaticamente un annuncio professionale ottimizzato per ogni portale, con titolo, descrizione e punti di forza del tuo immobile.

✓ Guida fotografica per scatti efficaci
✓ Annuncio generato in secondi dall'intelligenza artificiale
✓ Ottimizzato per SEO e ricerche sui portali
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Solo su AbitaIA · Zero commissioni di portale

Il tuo annuncio su AbitaIA — e basta

Non pubblichiamo su altri portali immobiliari. E non è uno svantaggio: è esattamente il contrario. Quei portali non vendono case — le mostrano e basta, trattenendo commissioni a ogni livello della catena. AbitaIA è una piattaforma diretta: l'acquirente contatta te, senza intermediari, senza costi aggiuntivi, senza che nessuno guadagni sulla tua vendita tranne te.

✓ Acquirenti reali e motivati — cercano proprio questo modello
✓ Contatto diretto venditore–acquirente, zero filtri
✓ Nessuna fee di portale che gonfia i costi finali
✓ Dashboard con statistiche, messaggi e visite in tempo reale
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Gratis per te · Fine

Rogito e incasso

Quando trovi l'acquirente, gestiamo la trattativa con proposte digitali e controproposte tracciate. Ti supportiamo con la documentazione per il compromesso e il rogito notarile. Tu non paghi nulla, indipendentemente dal valore della tua casa: la quota di €2.500 è a carico dell'acquirente.

✓ Proposte e controproposte digitali
✓ Checklist documenti per il rogito
✓ Zero costi per te · zero percentuale sul valore
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Domande frequenti

Quanto tempo ci vuole per vendere casa?
Il tempo medio di vendita sulla nostra piattaforma è di 43 giorni dalla pubblicazione dell'annuncio. Dipende molto da zona, prezzo e condizioni del mercato locale.
Devo pagare qualcosa per vendere con AbitaIA?
No, mai. Vendere con AbitaIA è interamente gratuito per te: nessun costo alla firma del mandato, nessuna percentuale sulla vendita, nessun costo nascosto. La quota fissa di €2.500 è a carico esclusivamente dell'acquirente, che la paga solo quando la sua proposta viene accettata.
Cosa succede se non vendo?
Il mandato ha una durata definita. Se scade senza vendita, non devi nulla di ulteriore. Puoi rinnovarlo o scegliere di non farlo.
Chi gestisce le visite?
Le visite sono concordate direttamente tra te e gli acquirenti tramite la dashboard. Puoi accettare o declinare le richieste e comunicare liberamente con gli interessati.
Il mandato ha davvero valore legale?
Sì. È un contratto vincolante a tutti gli effetti di legge — stesso valore di una firma autografa — grazie alla firma elettronica qualificata secondo la normativa eIDAS europea.
Posso gestire tutto da smartphone?
Assolutamente. La piattaforma è ottimizzata per mobile: valutazione, caricamento foto, messaggi, gestione visite e statistiche funzionano perfettamente da telefono.

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