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Zona / Quartiere

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Caratteristiche dell'immobile

Dati tecnici e dotazioni

📐 Superfici e piano

Superficie commerciale (m²) *

Piano dell'unità *

Totale piani edificio *

🛏️ Ambienti interni

Camere da letto *

Totale locali *

Cucine *

Bagni *

✅ Dotazioni principali

🏢 Servizi condominiali

🌲Giardino comune 🏊Piscina ♿Accesso disabili 🔔Impianto allarme 🛎️Reception / Portineria

🚘 Posti auto

Posti auto in garage

Posti auto esterni

🌡️ Impianti

Riscaldamento

Autonomo Centralizzato Assente

Climatizzatore

Assente Solo freddo Solo caldo Caldo e freddo

🧭 Esposizione e infissi

Esposizione principale

↑ Nord ↓ Sud → Est ← Ovest

Infissi *

⚡ Classe energetica

Classe energetica *

IPE — Indice prestazione energetica globale (kWh/m²/anno)

📋 Proprietà e arredamento

Tipo di proprietà *

Arredamento

Non arredato Arredato Parzialmente arredato Solo cucina arredata

Stato dell'immobile

Nuovo / In costruzione Ottimo / Ristrutturato Buono / Abitabile Da ristrutturare

Anno di costruzione *

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Prezzo e condizioni

Definisci il prezzo di vendita

Prezzo richiesto (€) *

€

Spese condominiali / mese (€)

Disponibilità

Libero Occupato

6

Note aggiuntive per l'AI

Aggiungi dettagli extra che vuoi includere nell'annuncio (facoltativo)

🤖

L'AI creerà titolo e descrizione al posto tuo
Nello step successivo genereremo automaticamente un annuncio professionale basato su tutti i dati che hai inserito, curato nei minimi dettagli. Potrai modificarlo prima di inviarlo.

Vuoi aggiungere qualcosa di specifico? (facoltativo)

Dettagli speciali, punti di forza, contesto del quartiere, motivi di vendita — tutto ciò che rende unico l'immobile.

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Prima di scattare: guida foto veloce

Le case con foto curate ricevono fino a 3× più contatti — 2 minuti di lettura, poi si carica

Prepara la casa e usa questi accorgimenti prima di aprire la fotocamera:

💡

Massima luce

Apri tende e persiane, accendi tutte le luci anche di giorno.

🧽

Ordine totale

Piano cucina libero, bagno pulito, letti rifatti.

↔️

Sempre orizzontale

Il telefono in orizzontale, meglio se con la modalità grandangolare — le verticali fanno sembrare le stanze piccole.

📐

Dall'angolo, no flash

Scatta dall'angolo della stanza con luce naturale, mai col flash.

Errori da evitare:

✕

Foto verticali

Sembrano amatoriali

✕

Disordine visibile

Piatti, vestiti, borse in giro

✕

Una sola foto per stanza

Minimo 2 angolazioni

📖

Vuoi la guida completa con i consigli stanza per stanza? Si apre in una nuova scheda, il tuo modulo resta qui com'è.

→

8

Foto dell'immobile

Carica le foto per stanza — facoltativo ma consigliato

📐

Consiglio professionale: per ogni stanza fai almeno una foto per angolo (4 angoli = 4 foto). Più foto carichi, più l'annuncio converte. La prima foto in assoluto diventerà la copertina.

Puoi saltare questo step e aggiungere le foto in seguito dalla tua area personale.

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I tuoi contatti

Come possono contattarti gli acquirenti interessati

Numero di telefono *

Email di contatto *

📋 Nel passo successivo vedrai il riepilogo del tuo annuncio e firmerai il mandato di vendita esclusiva prima dell'invio.

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Anteprima e conferma

Controlla i dati e il testo generato dall'AI. Puoi modificarlo prima di inviare.

📋 Riepilogo dati inseriti

L'AI sta generando il testo professionale del tuo annuncio...

📝

Mandato di Vendita Esclusiva

Leggi e accetta le condizioni prima di inviare l'annuncio

✅ Durata: 6 mesi dalla firma, rinnovabile
✅ Costo Servizio: nessuno a tuo carico. La vendita è interamente gratuita per te; la quota di €2.500 è a carico dell'acquirente, dovuta solo alla doppia firma del compromesso di vendita. A vendita conclusa potrai, se lo desideri, lasciare una donazione volontaria devoluta a iniziative di edilizia sociale
✅ Esclusività totale: per tutta la durata del mandato il venditore non può affidare la vendita ad agenzie o altre piattaforme né vendere autonomamente senza il coinvolgimento di AbitaIA — eventuali trattative dirette con acquirenti devono essere comunicate e gestite tramite AbitaIA
✅ Penali: € 5.000 in caso di violazione dell'esclusiva o di dichiarazioni false sull'immobile
✅ Servizi inclusi: valutazione AI, annuncio professionale, due diligence documentale, assistenza fino al rogito
✅ Recesso: possibile con preavviso scritto di 15 giorni, senza penali se nessuna proposta è stata accettata
✅ Privacy: i dati sono trattati ai sensi del GDPR — nessun dato ceduto a terzi

Ho letto e accetto le condizioni del mandato di vendita esclusiva. Autorizzo AbitaIA a pubblicare l'annuncio sul portale.

L'annuncio sarà revisionato dal nostro team prima della pubblicazione (entro 24h).

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