Vendere senza agenzia non significa vendere senza metodo
Una delle paure più comuni di chi vende casa per la prima volta senza agenzia è non sapere da dove iniziare. In realtà il processo su AbitaIA è pensato apposta per essere semplice e guidato, passo dopo passo. Ecco esattamente cosa succede, dall'inizio alla pubblicazione.
Passo 1: la valutazione gratuita
Tutto parte da una valutazione AI gratuita: inserisci l'indirizzo e i dati principali dell'immobile (metratura, piano, classe energetica, stato) e in pochi secondi ottieni una stima di prezzo basata su dati di mercato reali e aggiornati. Non è vincolante e non richiede registrazione: serve a darti un punto di partenza realistico, prima ancora di decidere se procedere.
Passo 2: il mandato digitale
Se decidi di vendere con AbitaIA, firmi un mandato di incarico in esclusiva, interamente online, con firma elettronica qualificata (quindi legalmente valida come una firma autografa). Niente carta, niente appuntamenti in agenzia: tutto il processo richiede pochi minuti.
Passo 3: foto e descrizione dell'annuncio
Qui entra in gioco la parte più visibile del tuo annuncio: le foto e il testo. Puoi caricare le foto direttamente dalla dashboard (ne parliamo in dettaglio nella guida dedicata alle foto immobiliari). Per la descrizione, l'intelligenza artificiale di AbitaIA genera automaticamente un testo professionale e ottimizzato a partire dalle caratteristiche del tuo immobile: titolo, descrizione, punti di forza. Tu puoi rivederlo e modificarlo prima di pubblicare.
Passo 4: i dati tecnici dell'immobile
Per completare l'annuncio servono alcuni dati obbligatori: metratura, numero di locali e bagni, piano, anno di costruzione, classe energetica, presenza di box o garage, balcone o terrazzo, ascensore. Più informazioni fornisci, più l'annuncio risulta completo e affidabile agli occhi di chi cerca casa — e più facilmente comparirà nei filtri di ricerca giusti.
Passo 5: pubblicazione
Una volta completati i passaggi precedenti, l'annuncio viene pubblicato esclusivamente su AbitaIA. Non lo mandiamo in giro su altri portali: è una scelta precisa, perché quei portali applicano commissioni a ogni livello della filiera, mentre AbitaIA è una piattaforma diretta tra venditore e acquirente.
Dopo la pubblicazione: cosa cambia
Da qui in poi gestisci tutto dalla dashboard: visite richieste, messaggi dagli interessati, statistiche di visualizzazione dell'annuncio. Le proposte di acquisto arrivano digitalmente e puoi accettarle o fare una controproposta, tutto tracciato.
Quanto costa tutto questo
Per chi vende, zero: nessun costo alla firma del mandato, nessuna percentuale sulla vendita. La quota fissa di €2.500 è a carico esclusivamente dell'acquirente, pagata solo quando la sua proposta viene accettata. Vendere casa senza agenzia, con AbitaIA, non significa fare tutto da soli: significa avere gli stessi strumenti di un professionista, senza pagarne il costo.
